1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
西宮市
23.1万円/㎡
前年比-14.7%
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夙川ビューハイツB棟
兵庫県西宮市大谷町
/ 夙川駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,871万円
26.0万円/㎡
919
1,554
2,188
2,822
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,554万円〜2,188万円
21.6万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月22日
夙川ビューハイツB棟
1,680万円（23.4万円/㎡）/ 5階 / 71.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 23.4万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,090万円 | 29.1万円 | 2階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,880万円 | 26.2万円 | 4階 | 71.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 27.6万円 | 4階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,650万円 | 23.0万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,080万円 | 29.0万円 | 4階 | 71.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,780万円 | 24.8万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,150万円 | 29.9万円 | 4階 | 71.84㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/01/28 | 2,080万円 | 29.0万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,480万円 | 21.0万円 | 1階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 30.3万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,800万円 | 25.1万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 夙川ビューハイツB棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/08/18 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 86.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 夙川ビューハイツA棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,090万円 | 29.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/10/20 | 夙川ビューハイツC棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,568万円 | 21.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/10/03 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 1,400万円 | 19.5万円 | 71.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 236戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、西宮市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は西宮市の平均と比較して1.3%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造